Сучасна судова практика у спорах про безпідставно збережену «орендну плату» за землю демонструє: результат справи часто визначається не правовими дефініціями, а точністю доказування фактичного користування та параметрів розрахунку суми. Юрист практики земельного права Адвокатського об'єднання Alarius Сніжана Васильєва підготувала спеціальний матеріал для видавництва «Юридична практика» на тему кондикційних зобов'язань вимогах щодо землі. Акцентовано увагу на ключових критеріях, про які має знати кожен власник нерухомості, розташованої на неоформленій земельній ділянці, а практикуючий юрист має перевіряти під час формування та висловлення позиції у суді:
✔️ площа земельної ділянки як “точка спору”: що робити, якщо ділянка не сформована і немає кадастрового номера; які докази (плани, схеми, акти обстеження, технічна документація) суди приймають для підтвердження меж фактичного користування.
✔️ перевірка коректності розрахунку: типові помилки у визначенні площі земельної ділянки та параметрів нарахувань, на які звертає увагу суд.
✔️ формула “кондикційної суми”: як у практиці обґрунтовується нормативна грошова оцінка землі та застосовуються ставки орендної плати без договору оренди;
✔️ особливості перебігу строку позовної давності у кондикційних спорах;
✔️ “воєнні” податкові пільги: коли суди виключають пільгові періоди з розрахунку, як формується протилежний підхід незастосування податкової пільги до кондикційних правовідносин і чому ми вважаємо такий підхід необґрунтованим.
Детальніше за посиланням
Інші новини
Більше новин
.jpg)
.jpg)
Наші визнання
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
Партнери
.svg)
.svg)
.svg){kind=logo}
.svg)
.svg)
.svg){kind=logo}
.svg)
.svg)
